Kaufnebenkosten-Rechner
Berechnen Sie alle Nebenkosten beim Immobilienkauf — individuell nach Bundesland.
Ihr Anteil: 1,79 %
Kaufnebenkosten
30.855 €
10,29 % vom Kaufpreis
Gesamtkosten
330.855 €
Kaufpreis + Nebenkosten
Aufschlüsselung
- Grunderwerbsteuer19.500 €6,5 %
- Notarkosten4.500 €1,5 %
- Grundbuchkosten1.500 €0,5 %
- Maklerkosten5.355 €1,78 %
- Gesamt Nebenkosten30.855 €
Richtwerte — tatsächliche Notar- und Grundbuchkosten variieren je nach Kaufvertrag und Finanzierung.
Was sind Kaufnebenkosten?
Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis zusätzliche Kosten an — die sogenannten Kaufnebenkosten. Diese können je nach Bundesland und Situation zwischen 7% und 15% des Kaufpreises betragen.
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer ist die größte Nebenkostenposition. Sie variiert je nach Bundesland zwischen 3,5% (Bayern) und 6,5% (Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein). Sie wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet ist.
Notar- und Grundbuchkosten
Der Notar beurkundet den Kaufvertrag und kümmert sich um die Eintragung im Grundbuch. Die Kosten betragen insgesamt ca. 2% des Kaufpreises (ca. 1,5% Notar + 0,5% Grundbuch). Diese Kosten sind gesetzlich geregelt und bundesweit einheitlich.
Maklerkosten
Seit Dezember 2020 gilt für Wohnimmobilien das Bestellerprinzip-ähnliche Gesetz: Die Maklerprovision wird in der Regel hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die Gesamtprovision liegt üblicherweise zwischen 5,95% und 7,14% inkl. MwSt.